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Ablauf
Klar strukturiert, transparent und persönlich – so läuft eine Bewertung bei mir ab. Vom kostenlosen Erstgespräch bis zur Erläuterung des Ergebnisses.
Unabhängig
Keiner Partei verpflichtet – frei von Verkaufsinteressen.
Zertifiziert
Sachverständiger nach ISO/IEC 17024, ZIS Sprengnetter Zert (S).
Festpreis
Verbindlich vereinbart im kostenlosen Erstgespräch.
01
Sie schildern mir telefonisch Ihren Anlass und die wichtigsten Eckdaten der Immobilie. Ich berate Sie, welche Bewertungsform passt – Verkehrswertgutachten, Marktpreiseinschätzung oder Restnutzungsdauergutachten – und wir vereinbaren einen verbindlichen Festpreis.
02
Nach Ihrer Beauftragung nenne ich Ihnen die benötigten Unterlagen. Wo nötig, unterstütze ich Sie bei der Beschaffung, etwa bei Grundbuchamt oder Bauaktenarchiv.
03
Bei der Besichtigung erfasse ich Lage, Bausubstanz, Ausstattung, Modernisierungen und Besonderheiten der Immobilie – sorgfältig und mit Respekt vor Ihrer Privatsphäre.
04
Ich ermittle den Wert mit den anerkannten Verfahren der ImmoWertV und aktuellen Marktdaten. Jeder Schritt wird begründet und dokumentiert.
05
Sie erhalten Ihr Gutachten bzw. Ihre Einschätzung schriftlich – und ich erkläre Ihnen das Ergebnis persönlich, damit Sie jede Zahl nachvollziehen können.
Vorbereitung
Welche Unterlagen genau nötig sind, hängt von Objekt und Anlass ab. Die Liste gibt Ihnen einen ersten Überblick – fehlt etwas, klären wir das gemeinsam.
Nicht alles zur Hand? Kein Problem – ich unterstütze Sie bei der Beschaffung.
Gut zu wissen
Wie lange dauert es bis zum Ergebnis?
Das hängt vor allem davon ab, wie schnell die Unterlagen vorliegen. Den voraussichtlichen Zeitrahmen nenne ich Ihnen verbindlich im Erstgespräch – bei Fristen (etwa vom Gericht oder Finanzamt) sprechen Sie mich bitte direkt darauf an.
Was kostet die Bewertung – und wann bezahle ich?
Sie erhalten vorab einen verbindlichen Festpreis: Verkehrswertgutachten ab 3.500 €, Marktpreiseinschätzung ab 1.600 €, Restnutzungsdauergutachten ab 2.100 € – jeweils inkl. 19 % USt. Das Erstgespräch ist kostenlos.
Was passiert beim Ortstermin?
Ich besichtige die Immobilie innen und außen, erfasse Zustand, Ausstattung und Besonderheiten und kläre offene Fragen direkt mit Ihnen. Je nach Objekt dauert das meist ein bis zwei Stunden.
Wie vertraulich werden meine Daten behandelt?
Absolut vertraulich. Ihre Unterlagen und Informationen nutze ich ausschließlich für die Bewertung – Diskretion gehört für mich zum Selbstverständnis eines Sachverständigen.
Schritt 1
Telefonisch, unverbindlich und zu allen drei Leistungen.